pobocza wyceny

Przełom roku to czas gorących dyskusji na temat opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego. Oczywistym powodem takiego stanu rzeczy jest fakt przesyłania wypowiedzeń właśnie pod koniec roku i zbliżające się terminy regulowania opłat za rok kolejny. Prasa, nie tylko kolorowa aż kipi od lepszych i gorszych rad dla tych, których podwyżki dotknęły. Ponieważ znaczną grupę współużytkowników wieczystych stanowią właściciele samodzielnych lokali mieszkalnych w budynkach posadowionych na gruntach w użytkowaniu wieczystym znaczna część prasowego „doradztwa” skierowana jest właśnie do nich. Rady bywają różne; bywają całkiem sensowne, sensowne tylko trochę oraz całkowicie bezsensowne. Szum informacyjny powiększają również stali bywalcy stron internetowych dzienników i tygodników, którzy do redakcyjnych trzech groszy dorzucają własny grosz czwarty. Takich uczestników internetowych forów podzielić można z grubsza na dwie kategorie. Pierwsza z nich to „przeciwnicy polityczni”, którzy w każdy...

Kilka dni temu zwrócił się do nas Klient z pytaniem o wysokość honorarium jakie zobowiązany byłby uiścić za uważną lekturę operatu szacunkowego oraz sformułowanie na tej podstawie pytań do biegłego – rzeczoznawcy majątkowego. Operat szacunkowy wykonany został w postępowaniu administracyjnym przez powołanego w sprawie jako biegły rzeczoznawcę majątkowego, strona sporu (i nasz niedoszły Klient)to spółka z ograniczoną odpowiedzialnością reprezentowana przez radcę prawnego. Rzadko podejmujemy się takich zleceń tak, jak rzadko wykonujemy operaty szacunkowe, które z założenia mają być kontr-operatami, czy też kontr-dowodami w sprawie. Po pierwsze kontr-operat sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego na zlecenie strony postępowania administracyjnego nie może stanowić dowodu w tym postępowaniu – jest zatem dla strony bezużyteczny, po wtóre zwykle w takich wypadkach przebieg postępowania znacząco się wydłuża, co choć niekiedy jest wskazane to często skutkuje pogorszeniem sy...